下列各項原則中，何者最能說明畸零地價格偏高的現象？

貢獻原則指不動產某部分對整體價值的貢獻。畸零地與鄰地合併後能大幅提升整體效用與價值，故鄰地所有權人願出高價購買，使其單價偏高。