下列各項原則中，何者最能說明畸零地價格偏高的現象？

貢獻原則指某部分對整體價格的貢獻程度決定其價值。畸零地單獨使用效益低，但與鄰地合併後可使整體成為合法建築基地，對總價貢獻極大，鄰地地主願以高價購入，故價格偏高。