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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11410單選題

下列有關直接資本化法之敘述何者正確?

A屬於比較法之一種
B應以勘估標的作最合理使用之客觀淨收益為基準
C應用價格日期當時適當之收益資本化率推算正確答案
D計算過程應另加計期末價值
答案與詳解
C
正確答案
直接資本化法屬收益法,以第一年客觀淨收益除以價格日期當時之收益資本化率推算,不加計期末價值。

為什麼答案是 C

直接資本化法應以價格日期當時適當之收益資本化率,將第一年客觀淨收益資本化推算收益價格。

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