下列有關直接資本化法之敘述何者正確？
A屬於比較法之一種
B應以勘估標的作最合理使用之客觀淨收益為基準
C應用價格日期當時適當之收益資本化率推算正確答案
D計算過程應另加計期末價值
答案與詳解
為什麼答案是 C
正確。依不動產估價技術規則，直接資本化法係以勘估標的之客觀淨收益，除以「價格日期當時」適當之收益資本化率，推算其收益價格，公式為 P = a / R。
考點：方法歸屬錯誤考點：名詞偷換考點：直接資本化公式考點：與DCF混淆
載入中…
正確。依不動產估價技術規則，直接資本化法係以勘估標的之客觀淨收益，除以「價格日期當時」適當之收益資本化率，推算其收益價格，公式為 P = a / R。
