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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要114 年第 14 題單選題

下列何者是個別因素之描述？

A甲先生的房子位於重劃區內，房價水準很高
B乙小姐的房子距捷運站距離大約50公尺正確答案
CX大學特定區生活機能佳
D大巨蛋球場完工，周圍不動產房價跟著起漲
答案與詳解
B
正確答案
個別因素指標的物本身的條件，B 選項描述房子與捷運站的距離，屬於個別不動產的區位條件。

為什麼答案是 B

「乙小姐的房子距捷運站 50 公尺」是針對該特定不動產的位置與交通便利性描述，屬於個別因素（宗地條件）。

考點：區域因素考點：個別因素考點：一般/區域因素
載入中…

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