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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1121單選題

不動產售屋廣告中「面對公園第一排」,對不動產之影響,是屬於不動產估價影響因素中之何種因素?

A一般因素
B市場因素
C區域因素
D個別因素正確答案
答案與詳解
D
正確答案
「面對公園第一排」是該不動產獨有的臨路、景觀條件,屬於個別因素。

為什麼答案是 D

「面對公園第一排」是此棟/此戶專屬的臨路條件、棟距、景觀視野優勢,屬於標的不動產本身的個別條件,故為個別因素。

考點:一般因素考點:假分類陷阱考點:區域因素考點:個別因素
載入中…

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