有一幢公寓每坪平均售價為60萬元，1樓每坪售價為75萬元，4樓每坪售價為50萬元，建物價格占不動產價格之40%，若4樓之樓層別效用比為100%，則1樓之樓層別效用比為何？

正確。樓層別效用比的計算方式為「目標樓層單價 ÷ 基準樓層單價」。本題基準為4樓（50萬，效用比100%），故1樓效用比為 (75萬 ÷ 50萬) × 100% = 150%。