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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11217單選題

有關不動產租金估計之敘述,下列何者正確?

A不動產租金估計,以估計勘估標的之承租人每期支付予出租人之租金,加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數為原則正確答案
B新訂租約之租金估計得以勘估標的預估契約租金之淨收益,估計租金未來變動趨勢調整後,再加計必要費用
C續訂租約之租金估計得以勘估標的價格乘以租金收益率,以估計淨收益,再加計必要費用
D不動產之租金估計不應考慮使用目的
答案與詳解
A
正確答案
不動產租金估計以實質租金為原則,包含承租人支付之租金加計押金、權利金等運用收益。

為什麼答案是 A

正確,依不動產估價技術規則第108條,不動產租金估計以實質租金為原則,即承租人每期支付之租金,加計押金、權利金及其他相關運用收益之總數。

考點:實質租金定義考點:續訂租約估計考點:新訂租約估計考點:租金考慮因素
載入中…

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