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專技普考-不動產經紀人
112 年 · 第 9 題
專技普考-不動產經紀人
不動產估價概要
112 年
第 9 題
單選題
下列何者不是收益法推算勘估標的總費用之項目？
A
地價稅
B
房屋稅
C
土地增值稅
正確答案
D
維修費
答案與詳解
C
正確答案
收益法總費用含地價稅、房屋稅、維修費等經常性支出；土地增值稅是移轉時才課，不列入。
為什麼答案是 C
土地增值稅於土地所有權「移轉時」才課徵，屬一次性交易稅負，非收益期間的經常費用，故不列入總費用。
考點：持有稅
考點：移轉稅(排除)
考點：營運費用
載入中…
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