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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11215單選題

依不動產估價技術規則之規定,有關特殊宗地估價之敘述,下列何者正確?

A高爾夫球場之估價,以比較法估價為原則
B溫泉地之估價,以比較法估價為原則
C鹽田之估價,以比較法估價為原則正確答案
D林地之估價,以比較法估價為原則
答案與詳解
C
正確答案
特殊宗地估價原則:高爾夫球場、溫泉地、林地用收益法;鹽田、農地、漁牧用地才用比較法。

為什麼答案是 C

鹽田屬於一般性土地利用,市場上有相近案例可比較,依不動產估價技術規則規定,鹽田估價以『比較法』為原則,正確。

考點:高球場-收益法考點:溫泉地-收益法考點:鹽田-比較法考點:林地-收益法
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