依不動產估價技術規則規定，下列有關特殊宗地之估價，何者敘述錯誤？

依不動產估價技術規則第115條規定，林地之估價，得視林木生長距離伐木期之時間長短，以比較法、收益法或成本法估價。並非單純以比較法為原則，本選項敘述錯誤，為本題應選答案。