有一 坪建地可興建大樓出售，預期新大樓之總銷售金額為 億元，若營建施工費為 億元、管理銷售費用等間接成本為 千萬元、要求的利潤率為 、資本綜合利率為 。請問該建地每坪價格約為多少？
A 萬元
B 萬元正確答案
C 萬元
D 萬元
答案與詳解
為什麼答案是 B
83.4萬元：正確。以土地殘餘法，將總銷售金額依資本綜合利率與要求利潤率還原為期初總成本，再扣除營建費與間接成本，得出土地總價約4.17億，除以500坪約83.4萬/坪。
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83.4萬元：正確。以土地殘餘法，將總銷售金額依資本綜合利率與要求利潤率還原為期初總成本，再扣除營建費與間接成本，得出土地總價約4.17億，除以500坪約83.4萬/坪。
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