有一 500 坪建地可興建大樓出售，預期新大樓之總銷售金額為 10 億元，若營建施工費為 3 億元、管理銷售費用等間接成本為 9 千萬元、要求的利潤率為 18%、資本綜合利率為 5%。請問該建地每坪價格約為多少？

Question

Accepted Answer

正確答案為 B。83.4萬元:正確。以土地殘餘法,總售價扣除營建費、間接成本與要求利潤後,再以資本綜合利率還原至期初,得出土地總價約4.17億,除以500坪約83.4萬/坪。

有一 $500$ 坪建地可興建大樓出售，預期新大樓之總銷售金額為 $10$ 億元，若營建施工費為 $3$ 億元、管理銷售費用等間接成本為 $9$ 千萬元、要求的利潤率為 $18%$ 、資本綜合利率為 $5%$ 。請問該建地每坪價格約為多少？