都市更新權利變換前之透天厝（僅有一所有權人）房地總價為 1,500 萬元，房地價值比為 1:9。若該基地素地價格經評估為 1,300 萬元整，請問該基地之權利價值依不動產估價技術規則規定應為多少？
A1,500 萬元
B1,400 萬元
C1,350 萬元正確答案
D1,300 萬元
答案與詳解
逐選項解析
A1,500 萬元✕ 錯誤
1,500 萬元為「房地總價」，包含建物與土地的價值。評估基地權利價值時必須排除建物價值，不能直接以總價作為基地權利價值。
B1,400 萬元✕ 錯誤
1,400 萬元為無意義的干擾數值，不符合任何法定計算公式的結果。
C1,350 萬元✓ 正確
D1,300 萬元✕ 易錯陷阱
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