在使用比較法估價時，採用下列那些情況下之交易價格時，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，則應不予採用？①張先生因債務人無力償債而承接其抵押給張先生的廠房 ②父子間之不動產買賣 ③王先生因為移民急賣手上的不動產 ④財政部國有財產署標售土地 ⑤臺中市政府向教育部價購土地
A僅③④⑤
B①②③④⑤正確答案
C僅①②④
D僅①②③
答案與詳解
為什麼答案是 B
五項全中。①抵押承受（債權抵充非市價）②親屬交易（情感因素）③急售（時間壓力）④公產標售（底價限制）⑤政府間價購（協議非市場），皆屬不動產估價技術規則所列須調整之特殊情況。
考點：漏列特殊交易考點：特殊交易全集合考點：漏列急售政府考點：漏列公部門
載入中…
