下列有關建物殘餘價格率之敘述，何者正確？
A建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之二十為原則
B建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時應酌予推估提列
C殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本正確答案
D殘餘價格率指建物於物理耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料及內部設備預定出售之價格占建物總成本之比率
答案與詳解
為什麼答案是 C
正解。依不動產估價技術規則，殘餘價格率計算建物殘餘價格時，確實應考量耐用年數終止後所需之清理或清除成本，因此殘餘價不等於單純的材料變賣價。
考點：數值陷阱考點：折舊計算考點：殘餘價定義考點：耐用年數辨別
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