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專技普考-不動產經紀人
104 年 · 第 40 題
專技普考-不動產經紀人
不動產估價概要
104 年
第 40 題
單選題
下列何者最適合用來推估不動產租金?
A
殘餘法
B
資本化率法
C
還原利率法
D
差額分配法
正確答案
答案與詳解
D
正確答案
差額分配法是估價技術規則中專門用來推估租金的方法,將淨收益差額分配給出租人。
為什麼答案是 D
差額分配法依不動產估價技術規則,是推估「租金」的方法之一,將正常與實際淨收益差額合理分配給出租人,得出租金。
考點:推估價格
考點:價格還原
考點:租金推估法
載入中…
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