下列何者最適合用來推估不動產租金？

依不動產估價技術規則規定，下列有關租金之兩種敘述，何者正確？

如您於捷運地下街承租營運中，隔壁店家因故不與捷運局續租，此時您打算一併承租擴大經…

某私立學校為達校產活化目的，二年前將校舍之一部分出租予另一間外語學校，今年屆期想…

下列何者不是不動產租金估計時應考慮的因素？