專技普考-不動產經紀人不動產估價概要104 年第 2 題單選題考點:回收價值考點:清算價值
下列何者最適合說明建築物預期的耐用年數期滿時,欲廢棄之資產價值?
A回收價值(salvage value)
B清算價值(liquidation value)
C剩餘價值(residual value)
D殘餘價值(scrap value)正確答案
D正確答案
耐用年數期滿後欲廢棄之資產價值 = 殘餘價值 (scrap value),指拆除後廢料的變賣價值。
逐選項解析
A回收價值(salvage value)回收價值✕ 易錯陷阱
回收價值 (salvage value) 指資產在經濟耐用年限結束後,仍可回收再利用或變賣之價值,偏向「仍有利用價值」而非「廢棄」,與題幹「欲廢棄」不符。
B清算價值(liquidation value)清算價值✕ 錯誤
清算價值 (liquidation value) 指企業清算、急迫出售時的變現價值,屬於財務或企業估價概念,與建築物耐用年限屆滿無關。
C剩餘價值(residual value)✕ 易錯陷阱
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