土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依不動產估價技術規則第58條及第59條規定計算資本利息年利率，並參考下列那一項公式計算之？
A資本利息年利率×（土地價值比率+建物價值比率）×1/2×開發年數
B資本利息年利率×（土地價值比率+建物價值比率×1/2）×開發年數正確答案
C資本利息年利率×（土地價值比率×1/2+建物價值比率）×開發年數
D資本利息年利率×（土地價值比率+建物價值比率）×1/4×開發年數
答案與詳解
為什麼答案是 B
正確公式。土地價款於期初投入，按全額計息；建物工程款於開發期間陸續投入，平均以一半計息，故乘1/2。
考點：土地應全額計息考點：標準公式考點：土建顛倒陷阱考點：比例錯誤
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