一棟透天厝因緊鄰施工中工地而發生牆壁龜裂現象，估價時最可能將此一情形列為下列何種折舊？

物理性折舊指建物因使用磨耗、自然風化或外力造成的實體損壞。牆壁龜裂屬建物結構本體的物理性破壞，即使成因來自外部施工，仍屬物理性折舊範疇。