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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11317單選題

下列那種情況評估的是特殊價格?

A估價師受託辦理評估因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地價格
B估價師受託辦理評估以土地租賃權與租賃地合併為目的之價格
C估價師受託辦理評估大甲鎮瀾宮的價格正確答案
D估價師受託辦理評估都市邊緣未來可能變更為建地的農地價格
答案與詳解
C
正確答案
特殊價格針對文化資產、宗教建物等無市場流通性的不動產,大甲鎮瀾宮即屬之。

為什麼答案是 C

鎮瀾宮屬宗教性建物,不具市場流通性、無法以一般市場交易衡量,依估價技術規則屬『特殊價格』之典型例。

考點:特定價格考點:限定價格考點:特殊價格
載入中…

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黑皮