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專技普考-不動產經紀人
113 年 · 第 13 題
專技普考-不動產經紀人
不動產估價概要
113 年
第 13 題
單選題
收益資本化率決定的方法中與銀行貸款成數相關的是那一個方法？
A
市場萃取法
B
有效總收入乘數法
C
債務保障比率法
正確答案
D
風險溢酬法
答案與詳解
C
正確答案
債務保障比率法需依貸款成數、年期及利率推算每年應償還本息，進而求得收益資本化率。
為什麼答案是 C
依不動產估價技術規則，債務保障比率法需依貸款成數、貸款年期及利率推算，故為本題正解。
載入中…
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