某公寓因為隔壁基地正在興建危老建案造成外牆龜裂現象，此現象屬於那一種折舊類型？

外牆龜裂屬於建物本身實體的損壞，是典型的物理性折舊。即使起因是外力（隔壁施工），但損害結果顯現在建物實體上，歸類為物理性減價。