不動產估價技術規則第26條第1項：經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討確認適當合理者，始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。若比較標的一、二、三之試算價格分別為79萬元/坪，77萬元/坪及95萬元/坪，下列敘述何者正確？
A三個試算價格之間皆符合排除條件
B三個試算價格之間皆不符合排除條件
C比較標的一與三之間符合排除條件
D比較標的二與三之間符合排除條件正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A三個試算價格之間皆符合排除條件差距計算公式✕ 錯誤
標的一與二差距為 2 ÷ 78 ≒ 2.56%；標的一與三差距為 16 ÷ 87 ≒ 18.39%，皆未達20%的法定排除標準，並非三個皆符合。
B三個試算價格之間皆不符合排除條件差距計算公式✕ 錯誤
標的二(77萬)與三(95萬)的差距為 18 ÷ 86 ≒ 20.93%，已大於20%的排除標準，因此並非皆不符合排除條件。
C比較標的一與三之間符合排除條件✕ 易錯陷阱
D比較標的二與三之間符合排除條件✓ 正確
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