不動產估價技術規則第26條第1項：經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討確認適當合理者，始得作為決定比較價格之基礎。檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。若比較標的一、二、三之試算價格分別為79萬元/坪，77萬元/坪及95萬元/坪，下列敘述何者正確？
A三個試算價格之間皆符合排除條件
B三個試算價格之間皆不符合排除條件
C比較標的一與三之間符合排除條件
D比較標的二與三之間符合排除條件正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
標的二(77萬)與三(95萬)的差距計算為：(95-77) ÷ [(95+77)÷2] = 18 ÷ 86 ≒ 20.93%，大於20%，完全符合法規應排除之條件。
考點：差距計算公式考點：分母誤用陷阱考點：法定排除門檻
載入中…
