不動產市場循環受到諸多經濟因素的影響，評估不動產價格時都訂有價格日期，依價格日期評估時必須掌握那項原則？
A預測原則
B變動原則正確答案
C收益分配原則
D外部性原則
答案與詳解
逐選項解析
A預測原則預測原則✕ 易錯陷阱
預測原則強調不動產價格反映「未來」收益或效用的預期，著重前瞻性。雖與時間有關，但對應的是「收益現值」概念，不是價格日期的鎖定。易與變動原則混淆。
B變動原則變動原則✓ 正確
變動原則指不動產價格隨社會、經濟、行政等因素持續變動，因此估價必須「鎖定特定時點」即價格日期。這是價格日期存在的理論基礎，為標準答案。
C收益分配原則✕ 錯誤
D外部性原則✕ 錯誤
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