依據不動產估價技術規則規定試算價格的價格決定，那一項不適用？
A試算價格調整過程中，任一單獨項目之價格調整率大於15%時應排除
B試算價格調整過程中，總調整率大於20%應排除正確答案
C試算價格調整過程中，總調整率大於30%應排除
D試算價格調整過程中，試算價格之間差距達20%以上應排除
答案與詳解
逐選項解析
A試算價格調整過程中，任一單獨項目之價格調整率大於15%時應排除單項調整率15%✕ 錯誤
正確。不動產估價技術規則規定，比較法試算價格調整過程中，任一單獨項目之價格調整率若超過15%，該比較標的應予排除，避免單一因素過度影響估值。
B試算價格調整過程中，總調整率大於20%應排除總調整率門檻誤植✓ 正確
錯誤（即題目要選的答案）。總調整率的門檻是30%而非20%，本題是反向題，要選「不適用」的規定。20%是試算價格「差距」的門檻，命題者故意把兩個20%、30%的數字混淆。
C試算價格調整過程中，總調整率大於30%應排除✕ 錯誤
D試算價格調整過程中，試算價格之間差距達20%以上應排除✕ 錯誤
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