依據不動產估價技術規則規定試算價格的價格決定，那一項不適用？
A試算價格調整過程中，任一單獨項目之價格調整率大於15%時應排除
B試算價格調整過程中，總調整率大於20%應排除正確答案
C試算價格調整過程中，總調整率大於30%應排除
D試算價格調整過程中，試算價格之間差距達20%以上應排除
答案與詳解
逐選項解析
A試算價格調整過程中，任一單獨項目之價格調整率大於15%時應排除✕ 錯誤
正確。不動產估價技術規則規定，比較法試算價格調整過程中，任一單獨項目之價格調整率若超過15%，該比較標的應予排除，避免單一因素過度影響估值。
B試算價格調整過程中，總調整率大於20%應排除✓ 正確
C試算價格調整過程中，總調整率大於30%應排除✕ 錯誤
正確。總調整率（各項調整率絕對值合計）若大於30%，表示比較標的與勘估標的差異過大，應排除不採用，此為技術規則明定的門檻。
D試算價格調整過程中，試算價格之間差距達20%以上應排除✕ 錯誤
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