專技普考-不動產經紀人不動產估價概要113 年第 24 題單選題

某一開發案自有資金比例是 $30%$ ，其餘資金向銀行貸款，貸款利率為 $3%$ ，自有資金報酬率為 $2%$ ，其資本化率為何？

2.3%

2.7%

正確答案

2.5%

2.6%

答案與詳解

正確答案

加權平均資金成本=自有30%×2%+貸款70%×3%=2.7%

正確,加權平均=0.3×2%+0.7×3%=2.7%

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某一開發案自有資金比例是30%，其餘資金向銀行貸款，貸款利率為3%，自有資金報酬率為2%，其資本化率為何？