不動產估價技術規則對不動產估價方法運用的規定，下列何者錯誤？
A不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格
B不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中金額顯著差異者重新檢討
C評估證券化不動產清算價格時，對於折現現金流量分析法之收益價格應賦予相對較大之權重正確答案
D對於各方法試算價格應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決定理由詳予敘明
答案與詳解
為什麼答案是 C
清算價格是指不動產被迫快速處分下的變現價格，應以比較法或成本法等反映「市場即時變現」的方法為主。折現現金流量法反映的是長期持有收益，與清算情境相反，不應賦予較大權重。
考點：兼採二法原則考點：顯著差異檢討考點：清算價格 vs DCF考點：綜合決定與敘明
載入中…
