不動產估價技術規則對不動產估價方法運用的規定，下列何者錯誤？
A不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格
B不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中金額顯著差異者重新檢討
C評估證券化不動產清算價格時，對於折現現金流量分析法之收益價格應賦予相對較大之權重正確答案
D對於各方法試算價格應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決定理由詳予敘明
答案與詳解
逐選項解析
A不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格✕ 錯誤
不動產估價技術規則明定估價師應兼採二種以上估價方法，以相互驗證，此為基本原則，敘述正確。
B不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中金額顯著差異者重新檢討✕ 錯誤
不同方法試算結果若差異顯著，應重新檢討資料與計算過程，這是估價品質控管的核心程序，敘述正確。
C評估證券化不動產清算價格時，對於折現現金流量分析法之收益價格應賦予相對較大之權重✓ 正確
D對於各方法試算價格應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決定理由詳予敘明✕ 錯誤
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