有關特殊宗地估價敘述，下列何者錯誤？
A農場或牧場之估價，以比較法估價為原則
B公共設施用地及公共設施保留地之估價，應考慮政府徵收土地之可能價格評估之正確答案
C高爾夫球場之估價，應考慮會員制度、球場設施、開發成本、收益及營運費用等因素
D鹽田之估價無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之
答案與詳解
為什麼答案是 B
題目要選錯誤者。公共設施用地及保留地估價應參酌「毗鄰非公共設施保留地」之正常交易價格評估，而非以政府徵收價格為基準，徵收補償價常低於市價，以此估價會失真。
考點：農牧場估價考點：公設地估價考點：高爾夫球場估價考點：鹽田估價
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