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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1149單選題

附著於土地之工事及水利土壤之改良,以何種方法估價為原則?

A比較法
B收益法
C成本法正確答案
D土地殘餘法
答案與詳解
C
正確答案
依不動產估價技術規則,附著於土地之工事及水利土壤改良,應以成本法估價為原則。

為什麼答案是 C

成本法以重建或重置成本扣除折舊估算價值,最適合工事、改良等有明確投入成本但無市場交易的標的,為技術規則明定之原則方法。

考點:比較法限制考點:收益法適用考點:成本法原則考點:土地殘餘法
載入中…

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黑皮