附著於土地之工事及水利土壤之改良，以何種方法估價為原則？
A比較法
B收益法
C成本法正確答案
D土地殘餘法
答案與詳解
逐選項解析
A比較法比較法限制✕ 錯誤
比較法須有近期類似交易案例，但土地工事與水利土壤改良具特殊性、少有公開市場交易，案例難蒐集，不適合作為主要估價方法。
B收益法收益法適用✕ 易錯陷阱
收益法適用於能獨立產生租金或收益之標的，但土地工事與土壤改良本身不直接產生收益，需依附於土地整體，故非原則方法。
C成本法✓ 正確
D土地殘餘法✕ 錯誤
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