不動產估價技術規則第89條規定：「受有土壤或地下水污染之土地，應先估算其未受污染之正常價格，再依據委託人提供之土壤污染檢測資料，考量該土壤或地下水污染之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。」假設受污染宗地，未受污染正常價格2,000萬元，經勘估地價減損額500萬元，則受污染地價格多少？
A500萬元
B1,000萬元
C1,500萬元正確答案
D2,000萬元
答案與詳解
逐選項解析
A500萬元✕ 易錯陷阱
500萬元僅為「地價減損額」本身，並非受污染後的最終地價。考選部常將計算過程中的中間數值設為誘答選項，考生須確認題目問的是「餘額」而非「減損額」。
B1,000萬元✕ 錯誤
1,000萬元無計算依據，可能為干擾項或誤將減損額加倍扣除所致。依規定僅能扣除實際勘估之減損額500萬，不得任意調整數值。
C1,500萬元✓ 正確
D2,000萬元✕ 易錯陷阱
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