專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 17 題單選題
某建物於10年前興建,重建成本500萬元,殘餘價格率4%、經濟耐用年數40年,請問等速折舊型之建物成本價格為何?
A380萬元
B396萬元
C420萬元
D476萬元正確答案
D正確答案
等速折舊下,建物現值=重建成本×(1-(1-殘值率)×已用年數/耐用年數)=500×(1-0.96×10/40)=380萬。但官方答案為D。
為什麼答案是 D
476萬:官方標示答案,但與標準等速折舊公式不符,可能採年折舊率=(1-0.04)/40後再以其他方式計算,計算邏輯有疑慮。