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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10617單選題

某建物於10年前興建,重建成本萬元,殘餘價格率、經濟耐用年數年,請問等速折舊型之建物成本價格為何?

A萬元
B萬元
C萬元
D萬元正確答案
答案與詳解
D
正確答案
等速折舊下,建物現值=重建成本×(1-(1-殘值率)×已用年數/耐用年數)=500×(1-0.96×10/40)=380萬。但官方答案為D。

為什麼答案是 D

476萬:官方標示答案,但與標準等速折舊公式不符,可能採年折舊率=(1-0.04)/40後再以其他方式計算,計算邏輯有疑慮。

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