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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10612單選題

下列有關成本法耐用年數之敘述,何者正確?

A建物折舊額計算應以物理耐用年數為主
B物理耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數
C經濟耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數
D建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時,應重新調整經濟耐用年數正確答案
答案與詳解
D
正確答案
成本法折舊計算以「經濟耐用年數」為主。物理耐用年數看「結構耗損」,經濟耐用年數看「效益衰退」;若經歷年數超過經濟耐用年數,應重新調整。

為什麼答案是 D

依不動產估價技術規則第61條規定,建物之經歷年數大於其經濟耐用年數時,應重新調整經濟耐用年數。這是為了反映建物仍在使用的實際經濟價值。

考點:折舊計算原則考點:經濟耐用年數考點:物理耐用年數考點:耐用年數調整
載入中…

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