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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 23 題單選題

不動產附近如有公園、圖書館、學校、歌劇院等建設，皆會對其價值產生影響，此種估價時需掌握的原則較適合被稱為：

A供需原則

B貢獻原則

C外部性原則正確答案

D社會成本原則

答案與詳解

C

正確答案

不動產價值受鄰近環境（公園、學校等）影響，屬於外部性原則。

為什麼答案是 C

外部性原則指不動產價值受「外部環境因素」影響，公園、圖書館、學校、歌劇院屬正外部性，鄰避設施則為負外部性。

考點：供需法則考點：部分對整體考點：外部環境影響考點：經濟學概念

載入中…

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