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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 23 題單選題

不動產附近如有公園、圖書館、學校、歌劇院等建設，皆會對其價值產生影響，此種估價時需掌握的原則較適合被稱為：

A供需原則

B貢獻原則

C外部性原則正確答案

D社會成本原則

答案與詳解

C

正確答案

附近公共設施影響不動產價值，屬於外部因素造成的影響，此即為外部性原則（外部經濟或不經濟）。

為什麼答案是 C

外部性原則指不動產受其本身以外的外部環境或設施影響而產生價值增減，為本題正解。

載入中…

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