不動產附近如有公園、圖書館、學校、歌劇院等建設，皆會對其價值產生影響，此種估價時需掌握的原則較適合被稱為：
A供需原則
B貢獻原則
C外部性原則正確答案
D社會成本原則
答案與詳解
逐選項解析
A供需原則✕ 錯誤
供需原則探討市場買賣雙方的數量與價格關係，與附近建設無直接對應。
B貢獻原則✕ 易錯陷阱
貢獻原則探討「內部」某項設備或改良對「整體」不動產價值的貢獻，非指外部設施。
C外部性原則✓ 正確
D社會成本原則✕ 錯誤
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