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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10627單選題

某建物已完工5年,面積,目前重建成本單價為新臺幣3萬元/,殘餘價格率為5%、經濟耐用年數為50年,請問該建物累積折舊額為多少?

A27萬元正確答案
B28.5萬元
C30萬元
D32.5萬元
答案與詳解
A
正確答案
累積折舊額=總成本×(1-殘餘價格率)×(已經歷年數/經濟耐用年數)。依題幹5%計算應為28.5萬,若正解為27萬,推測原題殘餘價格率應為10%。

為什麼答案是 A

若原題「殘餘價格率為10%」,累積折舊額 = 300萬 × (1-10%) × (5/50) = 27萬。此為官方給定正解,推測題幹「5%」為誤植。

考點:定額法計算考點:題幹數字陷阱考點:忽略殘值考點:無效選項
載入中…

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