專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 11 題單選題

若某房屋經濟耐用年數45年、經歷年數20年、殘餘價格率 $10%$ ，於收益法估價時，等速折舊型，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？

1.5%

2%

2.5%

3%

正確答案

答案與詳解

正確答案

剩餘耐用年數25年,折舊率=(1-10%)/25×當時價值換算≈3%

正確。以剩餘耐用年數25年計算,並針對價格日期當時價值,未來每年折舊提存率為3%。

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若某房屋經濟耐用年數45年、經歷年數20年、殘餘價格率10%，於收益法估價時，等速折舊型，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？