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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10638單選題

成本法中,指與勘估標的相同效用之建物,以現代建材標準、設計及配置,於價格日期建築所需之成本,是指何種成本?

A重置成本正確答案
B重建成本
C重蓋成本
D替換成本
答案與詳解
A
正確答案
成本法中「相同效用」用現代建材重建 = 重置成本;「相同構造」原樣重建 = 重建成本。

為什麼答案是 A

重置成本 (Replacement Cost):以「現代建材、設計、配置」重新建造具有「相同效用」的建物所需成本。重點在「效用相同」而非「外觀相同」,適用於老舊建物估價。

考點:重置成本考點:重建成本考點:非正式用語
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