臺灣南部有許多鹽田，其價值評估以比較法估價為原則。若無買賣實例者，下列敘述何者正確？

題幹明示以比較法為原則，無買賣實例時，應以附近土地為比較基準，再針對日照、通風、位置、形狀等個別因素調整，符合比較法精神。