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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1067單選題

不動產估價比較法就「畸零地或有合併使用之交易」所進行之調整,是屬於何項調整?

A情況調整正確答案
B價格日期調整
C區域因素調整
D個別因素調整
答案與詳解
A
正確答案
畸零地或合併使用屬於「特殊交易情況」,應以情況調整排除其對價格的影響。

為什麼答案是 A

畸零地需合併才能有效使用,買方願出較高價;此屬「非常態交易情況」,須透過情況調整還原為正常價格。

考點:情況調整考點:時點調整考點:區域因素考點:個別因素
載入中…

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