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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1081單選題

甲君擬購買相鄰兩塊土地合併建築,請問在此目的下所評估出的價值,以貨幣金額表示者,稱為:

A正常價格
B限定價格正確答案
C特定價格
D特殊價格
答案與詳解
B
正確答案
相鄰土地合併屬典型『限定價格』適用情境,與正常價格最大差異在於買方受限。

為什麼答案是 B

限定價格指市場受到「限定」,法定三情境:(一)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的、(二)以不動產合併為目的、(三)以違反經濟合理性之不動產分割為前提。本題相鄰兩地合併建築命中第(二)目,故選 B。

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