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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10814單選題

推算總收入及有效總收入時,應與相關資料校核比較,下列何者非屬該相關資料?

A目前或未來可能之計畫收入
B相同產業或具替代性比較標的總收入及有效總收入
C期末價值正確答案
D勘估標的往年之總收入及有效總收入
答案與詳解
C
正確答案
推算總收入時要比對的是「收入面」資料,期末價值屬於處分時的殘餘價值,與收入推算無關。

為什麼答案是 C

期末價值是收益法中「還原期末」處分標的的價值,屬於資產變現面資料,非總收入校核的參考項目,為正解。

考點:計畫收入考點:同業比較考點:期末價值考點:歷史收入
載入中…

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