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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要108 年第 13 題單選題

就勘估標的之構成部分或全體,調查其使用材料之種別、品級、數量及所需勞力種別、時間等,並以勘估標的所在地區於價格日期之各種單價為基礎,計算其營造或施工費的方法為:

A直接法正確答案
B間接法
C工程造價比較法
D單位面積比較法
答案與詳解
A
正確答案
題幹逐項調查材料、人工及數量,再按價格日期當地單價計算營造費,符合直接法,選A。

為什麼答案是 A

第54條第1款直接法即以勘估標的材料種別、品級、數量、勞力與時間等,按價格日期當地單價計算營造或施工費。直接法另分淨計法及單位工程法,不能把直接法直接等同淨計法。

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