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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10813單選題

就勘估標的之構成部分或全體,調查其使用材料之種別、品級、數量及所需勞力種別、時間等,並以勘估標的所在地區於價格日期之各種單價為基礎,計算其營造或施工費的方法為:

A直接法正確答案
B間接法
C工程造價比較法
D單位面積比較法
答案與詳解
A
正確答案
直接法=逐項拆解材料、人工、數量,再乘當地單價算出營造費,最精細但最費工。

為什麼答案是 A

直接法又稱淨計法或工料測量法,逐一調查勘估標的之材料種別、品級、數量及所需勞力種別、時間,再乘以價格日期當地各項單價,加總得出營造或施工費。最精確但作業繁複。

考點:直接法定義考點:間接法考點:混淆名詞考點:間接法之應用
載入中…

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