專技普考-不動產經紀人不動產估價概要108 年第 4 題單選題

設三宗土地合併後整體開發利用，其合併後價格為 $2, 500$ 萬元，合併前價格分別為 $800$ 萬元、 $500$ 萬元及 $700$ 萬元。則對於原來 $700$ 萬元之土地，其合併後之價格應為何？

825

萬元

850

萬元

875

萬元正確答案

895

萬元

答案與詳解

正確答案

合併增值500萬按原價比例分配,700萬地分得175萬,合併後價值875萬元。

正確。依原價比例35%分得增值175萬,合併後為875萬元。

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設三宗土地合併後整體開發利用，其合併後價格為 2,500 萬元，合併前價格分別為 800 萬元、500 萬元及 700 萬元。則對於原來 700 萬元之土地，其合併後之價格應為何？