有關直接資本化法，下列敘述何者為正確？
A指勘估標的過去平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法
B指勘估標的過去平均三年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法
C指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法正確答案
D指勘估標的未來平均三年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法
答案與詳解
為什麼答案是 C
完全符合不動產估價技術規則第29條對直接資本化法的定義，採用「未來平均一年期間」之客觀淨收益。
考點：時間錯置考點：直接資本化法定義考點：期間誤導
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