下列敘述何者為正確？
A百分率法與差額法均為將影響勘估標的及比較標的價格差異的一般因素、區域因素與個別因素逐項比較進行價格調整之方法
B採比較法估價時，應先進行「情況調整」，再進行「價格日期調整」、「個別因素修正」，最後是「區域因素修正」
C對勘估標的價格進行情況調整及價格日期調整
D對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A百分率法與差額法均為將影響勘估標的及比較標的價格差異的一般因素、區域因素與個別因素逐項比較進行價格調整之方法調整方法範圍✕ 易錯陷阱
百分率法與差額法是「個別因素」與「區域因素」的比較調整方法，不包含一般因素。一般因素屬總體市場影響，透過價格日期調整處理。
B採比較法估價時，應先進行「情況調整」，再進行「價格日期調整」、「個別因素修正」，最後是「區域因素修正」比較法順序✕ 易錯陷阱
順序錯誤。正確順序為：情況調整 → 價格日期調整 → 區域因素調整 → 個別因素調整。區域因素應先於個別因素，選項把兩者顛倒。
C對勘估標的價格進行情況調整及價格日期調整✕ 易錯陷阱
D對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整✓ 正確
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