不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種方法之價格應賦予相對較大之權重？
A成本法
B土地開發分析法
C折現現金流量分析法正確答案
D比較法
答案與詳解
為什麼答案是 C
契約租金為已約定、可預測之現金流，DCF 將各期租金收益與期末處分價值折現為現值，最能精準反映受益證券之信託利益分配基礎，故權重最大。
考點：成本法考點：開發分析法考點：DCF法考點：比較法
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契約租金為已約定、可預測之現金流，DCF 將各期租金收益與期末處分價值折現為現值，最能精準反映受益證券之信託利益分配基礎，故權重最大。
