專技普考-不動產經紀人不動產估價概要108 年第 7 題單選題
經比較調整後求得之勘估標的試算價格，應就價格偏高或偏低者重新檢討，經檢討後試算價格差距如下，何者應排除該試算價格之適用？
A百分之二十五正確答案
B百分之十五
C百分之十
D百分之五
A正確答案
依現行《不動產估價技術規則》第26條，檢討後試算價格差距達20%以上者應排除；選項中僅25%達門檻，故答案為(A)。
為什麼答案是 A
25%＞20%，已達『差距達百分之二十以上』之排除門檻，應排除該試算價格之適用，正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 依現行《不動產估價技術規則》第26條，檢討後試算價格差距達20%以上者應排除；選項中僅25%達門檻，故答案為(A)。
1.鎖定第26條門檻『差距達20%以上應排除』。2.比對四選項何者≧20%。3.僅25%>20%，其餘15%、10%、5%均未達門檻→選(A)。
逐選項分析
A✓ 正確
25%＞20%，已達『差距達百分之二十以上』之排除門檻，應排除該試算價格之適用，正確。
B✕
15%＜20%，未達排除門檻，不應排除，錯誤（注意：15%是第25條『調整率』門檻，非試算價格差距門檻，屬混淆陷阱）。
勿將第25條的『15%/30%調整率門檻』與第26條的『20%試算價格差距門檻』混淆；(B)15%即為誘答陷阱。題目問的是『試算價格差距』→適用第26條20%門檻，唯一超過者為25%。 
