有關比較法試算價格之調整運算過程中，遇有下列之情形，須判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用。何者為正確？
A區域因素調整率、個別因素調整率，各大於百分之三十
B區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五正確答案
C區域因素調整率與個別因素調整率之和，大於百分之三十
D比較標的性質特殊或區位特殊缺乏市場交易資料，並於估價報告書中敘明者，不在此限
答案與詳解
逐選項解析
A區域因素調整率、個別因素調整率，各大於百分之三十門檻數值誤植✕ 易錯陷阱
命題考點為單獨項目調整率門檻，非區域與個別因素各30%的組合標準，敘述不符規則規定。
B區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五單獨項目15%門檻✓ 正確
依不動產估價技術規則規定，區域或個別因素中任一單獨項目調整率大於15%時，即應認定差異過大而排除該比較標的。
C區域因素調整率與個別因素調整率之和，大於百分之三十✕ 易錯陷阱
D比較標的性質特殊或區位特殊缺乏市場交易資料，並於估價報告書中敘明者，不在此限✕ 錯誤
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