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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1085單選題

某 4 層樓公寓,其各層面積均相同,若四樓每坪售價 23 萬元,三樓每坪售價 20 萬元,二樓每坪售價 24 萬元,一樓每坪售價 30 萬元,若三樓之樓層別效用比為 100%,則一樓之樓層別效用比為何?

A120%
B130%
C140%
D150%正確答案
答案與詳解
D
正確答案
樓層別效用比 = 各樓層單價 ÷ 基準樓層單價 × 100%,一樓 30÷20 = 150%。

為什麼答案是 D

一樓每坪 30 萬,三樓(基準)每坪 20 萬,30÷20 = 1.5 = 150%,正確。

考點:二樓效用比考點:干擾值考點:計算陷阱考點:樓層別效用比
載入中…

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黑皮