不動產面臨道路之寬度，此屬於影響不動產價格之何種因素？
A個別因素正確答案
B區域因素
C一般因素
D特別因素
答案與詳解
逐選項解析
A個別因素個別因素✓ 正確
面前道路寬度是該宗土地本身的條件，直接影響通行、採光、建蔽容積等使用價值，屬個別因素。
B區域因素區域因素✕ 易錯陷阱
區域因素指該鄰里地區共通的條件，如商業機能、公共設施、整體街廓。單一宗地面前道路寬度不屬之。
C一般因素✕ 錯誤
D特別因素✕ 錯誤
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