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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10819單選題

有關區域因素之調整,下列敘述何者為正確?

A此項調整,係以比較標的之區域價格水準為基礎,就區域因素不同所產生之價格差異,逐項進行之分析與調整正確答案
B此項調整為將勘估標的之價格轉化為與比較標的同一近鄰地區內之價格水準
C所選用之比較標的係位於同一供需圈但不在同一類似地區內
D所謂區域因素,指影響類似地區不動產價格水準之因素
答案與詳解
A
正確答案
區域因素調整是把比較標的區域價格水準拉到勘估標的的近鄰地區水準,逐項分析差異。

為什麼答案是 A

正確。區域因素調整以比較標的所在區域的價格水準為基礎,針對與勘估標的近鄰地區間的區域因素差異,逐項分析並進行調整,使兩者具可比性。

考點:區域因素調整定義考點:調整方向顛倒考點:比較標的選取考點:區域因素定義
載入中…

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