蒐集市場上僅有的5個交易案例之資本化率分別為10%、1%、5%、4.5%、4.9%，經估價師判斷應去掉差距過大之異常值，試問若依市場萃取法，勘估標的之資本化率應為：
A4.75%
B4.8%
C4.9%正確答案
D5%
答案與詳解
為什麼答案是 C
剔除異常值10%與1%後，剩5%、4.5%、4.9%，由小到大排序為4.5%、4.9%、5%，中位數為4.9%，即勘估標的之資本化率
考點：計算錯誤考點：平均數陷阱考點：中位數考點：極值誤用
載入中…
剔除異常值10%與1%後，剩5%、4.5%、4.9%，由小到大排序為4.5%、4.9%、5%，中位數為4.9%，即勘估標的之資本化率
