專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 9 題單選題
計量模型分析法係指「蒐集相當數量具代表性之比較標的,透過計量模型分析,求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式,以推算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。」請問應用時應符合條件中,採迴歸分析者,其調整後判定係數不得低於多少?
B正確答案
採迴歸分析時,調整後判定係數不得低於0.7,因此選B。
為什麼答案是 B
不動產估價技術規則第21條之1規定,調整後判定係數不得低於0.7。
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完整詳解
Pro · 無限重點 採迴歸分析時,調整後判定係數不得低於0.7,因此選B。
直接記住不動產估價技術規則第21條之1的門檻:調整後判定係數不得低於0.7。
逐選項分析
B✓ 正確
不動產估價技術規則第21條之1規定,調整後判定係數不得低於0.7。
C✕
0.8高於最低門檻,但題目問的是不得低於多少,法定數值為0.7。
迴歸分析門檻
本題正解為B(0.8),係依出題當時95年版法規。考生須注意:102年底修法已將調整後判定係數由0.8下修為0.7。若遇到考查現行法之題目,正確數值應為0.7。判斷時務必確認題目所依據之法規版本年度。